Nachhaltigkeit ist kein Kostennachteil

Nachhaltiges Bauen ist kein Kostentreiber

Nachhaltiges Bauen gilt vielerorts noch immer als Kostentreiber. In ihrem Vortrag beim e5-Themenforum „Haushalt mit Zukunft – Klimaschutz im Gemeindebudget" zeigt Architektin Sabine Erber, Expertin aus dem Fachbereich Bauen und Sanieren, dass zwischen den Baukosten und der erreichten Punktezahl im Kommunalgebäudeausweis (KGA) kein Zusammenhang besteht.

Ein Vergleich - Bauen mit dem Kommunalen Gebäudeausweis (KGA)

Eine aktuelle Auswertung von realisierten Projekten kommunaler Gebäude (Volksschulen, Kindergärten, Gemeindehäuser) zeigt deutlich, dass hohe Nachhaltigkeitspunkte unabhängig von den Errichtungskosten erreicht wurden.

Für e5-Gemeinden sind diese Ergebnisse zentral: Nachhaltigkeit ist keine Budgetfrage – sondern eine Frage der Planungsqualität. Laut Sabine Erber gibt es 10 Grundregeln, um die Kosten kommunaler Gebäude zu reduzieren: 

10 Grundregeln für kosteneffiziente nachhaltige kommunale Gebäude

1. So wenig, wie möglich bauen
   Überdimensionierte Raumprogramme verursachen im gesamten Lebenszyklus Heiz-, Reinigungs- und Renovierungskosten.
2. Lebenszyklusorientierung
   Sanierung, Reinigung und Instandhaltung sind wichtige Kostenfaktoren. Wer weniger Glasflächen oder andere aufwändig zu reinigende Flächen hat, reduziert die Lebenszykluskosten erheblich.
3. Ziele früh festlegen
   Realistische, an das Budget angepasste Ziele definieren, Umplanungen vermeiden.
4. Kostenbegrenzung im Auftrag festschreiben
5. Stufenweise Beauftragung der Architekten
   Bei Problemen kann der Auftrag weitergegeben werden und bei Beendigung des Vorhabens bleibt die Gemeinde nicht auf den Planungskosten sitzen.
6. Kompakt bauen
   Reduziert Flächenverbrauch, Material- und Wartungskosten
7. Low-Tech bauen
   Wenn die Gebäudehülle viel kann, muss die Haustechnik nicht viel können.
8. Wer zahlt, schafft an…
   Die Bauherrenschaft bestimmt, was umgesetzt wird.
9. Bauteil für Bauteil Kosten kontrollieren
10. Nachhaltigkeit hat keinen Kostennachteil
    Die KGA-Punktezahl eines Projekts ist unabhängig von den Baukosten, denn Nachhaltigkeit hat Kostenvorteile, wie Kompaktheit, Langlebigkeit und Alterungsfähigkeit.

Nachhaltigkeit steht demnach nicht im Widerspruch zur Wirtschaftlichkeit. Im Gegenteil: Kompaktheit, Effizienz, Langlebigkeit und einfache Systeme führen zu stabilen Bau- und Betriebskosten. Für kommunale Entscheidungsträger*innen bedeutet das: Nachhaltigkeit ist kein Kostennachteil – sondern ein Instrument zur langfristigen Absicherung des Gemeindebudgets.

Vorträge der Referenten 

• Sabine Erber, Energieinstitut, Fachabteilung Bauen und Sanieren
  Klimaschutz im Gemeindebudget: Nachhaltig Bauen mit knappem Budget

Die weiteren Vorträge des e5-Themenforums "Haushalt mit Zukunft - Klimaschutz im Gemeindebudget" finden Sie hier als mp4:

• Alexandra Schantl, KDZ: Investitionsbedarf und Finanzierung österreichischer Gemeinden
• Martin Reis, GF Energieinstitut: Parkraummanagement als Finanzierungs- und Lenkungsbeitrag
•  Gerd Hölzl, Bürgermeister Koblach: Geschwindigkeitskontrollen in kommunaler Verantwortung
• Cordula Kreidl, Arbeitsgemeinschaft Erneuerbare Energie Vorarlberg: Klimacent – das Extra Budget für Klimaprojekte