Nachhaltige Sanierung am Ardetzenberg

Haus des Urgroßvaters nach der umfassenden Sanierung

Vom Erbe zur Sanierungsvision

Als klar wurde, dass die Familie das Haus in Zukunft übernehmen wird, begannen 2020 erste Maßnahmen wie die Erneuerung des Kellers und die Installation einer Pelletheizung. Schnell zeigte sich: Fenster, Dämmung und Raumaufteilung sind veraltet und kaum familiengerecht. 

Mit dem offiziellen Übertrag des Wohnrechts startete die Familie dann 2024 mit einer groß angelegten Sanierung.

Ein Großteil der Arbeiten – Abriss, Ausbau, Details – wurde persönlich geleistet. Der Maurer im Haus, dazu Fachbetriebe für Dämmung, Fenster, Sanitär und Elektrik – alle Partner haben mit ihrer Expertise einen wertvollen Beitrag dazu geleistet, dass das Projekt nicht nur technisch solide, sondern auch ästhetisch gelungen ist. 

So wurde etwa auch die alte Treppe sandgestrahlt und originalgetreu wiederhergestellt.

Technik, Effizienz und Wohnqualität

Auch bei den Fenstern und der Dämmung waren wir sehr wählerisch. Wir haben bewusst auf hochwertige Materialien gesetzt, um ein nachhaltiges und langlebiges Zuhause zu schaffen. Wir wollten nicht nur optische Qualität, sondern auch eine gute Energieeffizienz.
Bauherrin Manuela Hartmann

Bei der Gestaltung des Innenraums wurde bewusst auf langlebige Materialien sowie energieeffiziente Fenster, eine Dämmung mit nachwachsenden Rohstoffen gesetzt. Dabei blieben historische Elemente erhalten, die den Charakter des Hauses prägen. Gleichzeitig entstand ein modernes Umfeld: die Küche als Herz, als "happy place" des Hauses - funktional und modern gestaltet.

Beratung, Förderung & Planung als Schlüssel zum Erfolg

Die systematische Planung war essenziell: Fachkundige Beratung und die Einbindung von Sanierungslots*innen und Energieexpert*innen ermöglichten klare Zielsetzungen und eine realistische Kalkulation des Projekts.

Dank der detaillierten Bauaufnahme und klaren Zielvorstellungen der Auftraggeber konnte das Sanierungskonzept schnell abgestimmt werden. Fenstertausch, Fassadendämmung und Dachsanierung mit nachwachsenden Dämmstoffen wurden in der höchsten Förderstufe geplant, sodass die Bauleute von Beginn an die Förderhöhe kannten und das Budget gut kalkulieren konnten.
Sanierungsberater Markus Liepert

Sanierungs*lotsinnen und Förderberatung

Sanierungslots*innen sind speziell geschulte Fachpersonen, die Eigentümer:innen bereits vor Beginn der eigentlichen Planung zur Seite stehen. Sie helfen dabei, die Potentiale eines Altbaus realistisch einzuschätzen, rechtliche Rahmenbedingungen zu klären und die Kommunikation zwischen allen Beteiligten zu fördern. Mehr über die Potentialberatung Altbau. 

Eine umfassende Förderberatung und Energieberatung erhalten Sie hier.

Zuhause mit Geschichte und Zukunftsperspektive

Die Balance zwischen Bewahrung des Bestands und Modernisierung stand bei dem Projekt besonders im Fokus: Ziel war es, ein Zuhause zu schaffen, das Komfort und Energieeffizienz bietet, ohne die Seele des Hauses zu verlieren.  „Wir wollten ein modernes Zuhause schaffen, gleichzeitig aber auch die Geschichte des Hauses bewahren“, so Hartmann.

Der Zeitplan war ambitioniert: Der Einzug erfolgte wie geplant letzten Dezember – nach nur sechs Monaten Bauzeit. Die Fertigstellung des Außenbereichs erfolgte im darauffolgenden Frühling. „Es war eine echte Teamleistung“, resümiert die Bauherrin.

Auf zusätzliche erneuerbare Energieträger wie eine PV- oder Solaranlage haben wir vorerst verzichtet. Wir haben aber alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, um bei veränderten Preis- und Förderbedingungen rasch umrüsten zu können.
Manuela Hartmann